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中国式购房 你中招了没?-搜狐焦点网专题

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发表于 2015-3-26 16:28:31 |显示全部楼层
  为房婚为房离:中国式买房 你有没有中招?中国人买房可不是简单的事情,尤其是把买房放在各种复杂的情境下,与婚姻、子女关系等放在一起,就出现各种各样的镜像,“中国式买房”具有一定的代表性,不妨看看有谁也中招了。[详细]
  全球年轻人买房能力大比拼 中国韩国最苦中国大学生难以承担毕业后经济压力的现状,已经越来越普遍。年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家,住房消费因此成为他们的最大也是压力最重的支出,目前买房或多或少都要靠父母补贴。……[详细]
  中国式买房,是针对中国现在居高不下的房价应运而生的特殊现象。中国在居高不下的房价面前,为了买到一套适用的房子而不得不变成了“经济学家”。他们的初衷就是为了能买到一套适合自己的房子。然而,买房的种种不省心和复杂性也成就了中国式买房。
  不知从何时起,爱情和房子的关系变得越来越密切了。有人说,房子是婚姻的基石。有人说,25岁前的女人选择爱情,25岁后的女人选择房子。还有人这样发问:如果没有房子,爱情是否还能继续?当爱情碰上了房子,我们会如何选择?
  结婚必须买房男大当婚,女大当嫁。结婚是一生一世的头等大事。[详细]在这个年代,结婚早已不是洗衣机、缝纫机等几件套就能解决的,就简单的婚纱礼服就需要准备三四套,至于豪车钻戒就更不用说了,而筹备婚礼的种种流程加起来,最后怎么也得十几万。对于现在的八零九零后来说,简直就是“压力山大”。但这只是结婚时需要筹备的,对现代适婚年龄的男生来说,最大的压力来源一般都是房子。
  女性对租房没有安全感 结婚买房成最现实的选择“女性对待婚姻比男性更为现实这与女性普遍缺乏安全感有关,这不意味着女性就更拜金。”情感专家芮分析说,虽然现在女性的地位有所提高,但女性整体还是处于弱势地位,相较于男性更缺乏安全感。[详细]“在谈恋爱时,女性可能比男性更为感性,但真正面临结婚时,女性往往在物质上更为,因为婚姻更多的是柴米油盐酱醋茶的日子,这就促使女性在面对婚姻时考虑的比男性更为长远,也更有危机意识,这些表现在物质上,就是女性对房子、车子的要求更高,而房子是他们首要的物质需求,也是他们安全感的首要来源。”
  离婚,对那些感情确已破裂,难以共同生活的夫妻,在上是一种。但随着的深化,市场经济的发展,社会流动人口的增加,以及人们在思想意识形态上的变化,一些夫妻法律赋予的离婚的,来规避法律或政策所要求的义务,搞“假离婚”以达到非法目的现象,已屡见不鲜。
  为贷款买房假离婚
  2009年,王先生与妻子打算再购一套新房,并相中了一套100多平方米的商品房,但是根据相关房贷政策,二套房首付比例和贷款利率要七成,他向妻子提出了假离婚贷款购房的主意。[详细]假离婚后,家中所有存款都交给妻子,再以妻子的名义买房,这样妻子所买的房子就是第一套房,可获得三成首付的资格。此后夫妻之间的感情频出危机,第二年正式分居。前年王先生将妻子告上了法庭,要求依法分割夫妻共同财产。
  提醒:假离婚风险大
  从法律上并没有假离婚的说法,所谓假离婚只是社会的俗称,一旦双方办理了离婚的完整法律手续,假离婚就产生真离婚的效果,导致财产产权转移。[详细]对于假离婚购房后的纠纷,法院一般认定,通过假离婚签订协议约定房屋归配偶一方所有,弄假成真、难以复婚而主张协议无效的,除能举证证明或欺诈事由外,不予支持。
  就算双方事后也复婚,假离婚期间购买的房产属于个人婚前财产,归产权人个人所有。
  房地产,从来不缺乏的故事。在过去一段时间里,楼市正在上演的一幕幕疯狂,央行连续降息、购房补贴重现,二套房贷松绑.....更值得一提的是,过后尽管首套房房贷利率一降再降,却依然无法出台更多刺激政策。但是不管自住也好,还是投资也罢,都须明白,买房机会随时都在,而风险也如影随形。买房,既要看重机会,更须量力而行。
  政策松动 跟风买房
  2月28日晚间,央行宣布,自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。[详细]
  本次降息是继去年11月底降息、今年2月初降准之后的第三次宽松货币政策出台,央行降息、降准节奏明显快于市场预期。为稳定新年经济增速而来的新一波降息自然也着社会资金面的进一步放宽,宽松预期得以强化。
  提醒:不要盲目跟风炒作
  目前,货币宽松之后,股市先起来,楼市也会起来。但是要看中长期的话,确实中国楼市已经过了黄金十年,目前处于白银十年,房价涨幅,楼市复苏的力度,相比以前变慢、变小、变弱,所以作为资金配置,如果不是自住购房,而是投资性买房,未来几年人们会把多余的资金转向股市或其他市场配置,减少对楼市的配置,楼市还是以有自住需求主导的市场。[详细]
  买房,一定要有风险意识,量力而行,不要盲目跟风炒作。
  楼市经历了起起落落,今年会以稳定为主题。正在召开的全国当中,全国代表、大学经济学研究中心主任蔡继明表示,稳定住房消费不是维持高房价,而是要稳住合理的住房需求。
  无论是自住、改善需求,还是、投资需求,都应该在房地产市场得到满足。但是,应当通过税收等手段,调节高档住宅消费、投资性住房消费,特别是要遏制投机性住房消费。 如果是首次置业以及为了改善需求的二次置业,可以放心入市。不过,指望通过短期炒房来达到增值的人可能要失望了,因为不动产登记之后,房产税犹如箭在弦上,随时可能受到当头一棒。详情
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匿名  发表于 6 天前
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